*Rüdesheim am Rhein - Modernisiertes Mittelhaus in Eibingen*

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 steht in Rüdesheim Eibingen und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche auf einem 137 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Somit eignet sich diese Ebene ideal für Homeoffice oder Gäste.
Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet in Verbindung mit der Küche ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie eine ca. 20 m² große Dachterrasse.
Im Jahre 2013 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es stehen dort zwei weitere Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Drei baujahrestypische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde im Jahr 2013 überwiegend modernisiert, einschließlich Dachdämmung, Fenster, überwiegend Elektrik sowie Decken und Böden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016.
Geparkt wird in der Einfahrt inkl. eines elektrischen Hoftors. Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Bereich sowie der gemütliche, uneinsehbare Innenhof mit einem kleinen Nebengebäude, in dem die Heizung sowie eine Werkstatt untergebracht ist.
Das Haus ist derzeit vermietet und wird nach Absprache freigestellt.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte, durchdacht modernisierte Immobilie mit effizienter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.