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Hier kommt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rüdesheim am Rhein in einer im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in den Verkauf.
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie vom halbrunden Balkon aus einen herrlichen Fernblick.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Dielenbereich mit dem angrenzenden Flur. Das Wohnzimmer wurde von der derzeitigen Mieterin mit einem Raumteiler geteilt, sodass dort noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden konnte. Das eigentliche Schlafzimmer ist somit zum Kinderzimmer umfunktioniert worden. In der Küche findet noch ein Küchentisch Platz, so dass dort auch gegessen werden kann. Die Küche selbst gehört der Mieterin.
Das innenliegende Bad besitzt Dusche und Wanne und befindet sich im weißen Originalzustand.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Doppelparker (unten).
Gewaschen wird im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Abstellbereich für Fahrräder befindet.
Wer will, kann einen allgemein zugänglichen Gartenbereich zur Erholung nutzen. Dort befand sich früher einmal der zur Wohnanlage gehörende Spielplatz.
Die Wohnung ist derzeit für EUR 585,-- (kalt) pro Monat vermietet.
* Helles, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
* Laminat und Fliesenböden
* Weiße Türen
* Dreifachverglaste Kunststofffenster (neu 2022) mit Rollläden
* Über 5 m² großes Balkon mit Fernblick
* Stellpatz im Doppelparker
Innerörtliche Lage im weltbekannten Weinort Rüdesheim am Rhein. Die touristischen Attraktionen, wie z.B. die Weinberge, Kloster Eibingen, die historische Innenstadt, die Drosselgasse, die neu gestalteten Rheinanlagen oder der Premium-Wanderweg "Rheinsteig" sind gut zu Fuß zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten vorhanden, ebenso Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule sowie zwei Gymnasien im 2 km entfernten Geisenheim.
Rüdesheim ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und wird durch die im Jahre 2029 stattfindende Bundesgartenschau eine erhebliche Aufwertung erfahren.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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