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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*Rüdesheim - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick *

Hausansicht Exposé Wohnung Rüdesheim am Rhein
Hausansicht Exposé
179.000,- €
 
Wohnzimmer Wohnung Rüdesheim am Rhein
Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnung Rüdesheim am Rhein
Wohnzimmer
Küche Wohnung Rüdesheim am Rhein
Küche
Kinderzimmer Wohnung Rüdesheim am Rhein
Kinderzimmer
Bad Wohnung Rüdesheim am Rhein
Bad
Bad Wohnung Rüdesheim am Rhein
Bad
Flur Wohnung Rüdesheim am Rhein
Flur
Diele Wohnung Rüdesheim am Rhein
Diele
Balkon mit Fernblick Wohnung Rüdesheim am Rhein
Balkon mit Fernblick
Treppenhaus Wohnung Rüdesheim am Rhein
Treppenhaus
Waschraum Wohnung Rüdesheim am Rhein
Waschraum
Fahrradraum Wohnung Rüdesheim am Rhein
Fahrradraum
Doppelparker Wohnung Rüdesheim am Rhein
Doppelparker
Keller Wohnung Rüdesheim am Rhein
Keller
Kellerbereiche Wohnung Rüdesheim am Rhein
Kellerbereiche
Allgemeiner Garten Wohnung Rüdesheim am Rhein
Allgemeiner Garten
Hausansicht Wohnung Rüdesheim am Rhein
Hausansicht
Hausansicht Straßenseite Wohnung Rüdesheim am Rhein
Hausansicht Straßenseite
Grundriss Wohnung Rüdesheim am Rhein
Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

65385 Rüdesheim am Rhein - 10806439013

Objektdaten

Objekt-Nr. A0783
Wohnfläche (ca.) 68 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
9 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.068 m²

Details

Hier kommt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rüdesheim am Rhein in einer im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in den Verkauf.
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie vom halbrunden Balkon aus einen herrlichen Fernblick.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Dielenbereich mit dem angrenzenden Flur. Das Wohnzimmer wurde von der derzeitigen Mieterin mit einem Raumteiler geteilt, sodass dort noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden konnte. Das eigentliche Schlafzimmer ist somit zum Kinderzimmer umfunktioniert worden. In der Küche findet noch ein Küchentisch Platz, so dass dort auch gegessen werden kann. Die Küche selbst gehört der Mieterin.
Das innenliegende Bad besitzt Dusche und Wanne und befindet sich im weißen Originalzustand.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Doppelparker (unten).
Gewaschen wird im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Abstellbereich für Fahrräder befindet.
Wer will, kann einen allgemein zugänglichen Gartenbereich zur Erholung nutzen. Dort befand sich früher einmal der zur Wohnanlage gehörende Spielplatz.
Die Wohnung ist derzeit für EUR 585,-- (kalt) pro Monat vermietet.

* Helles, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
* Laminat und Fliesenböden
* Weiße Türen
* Dreifachverglaste Kunststofffenster (neu 2022) mit Rollläden
* Über 5 m² großes Balkon mit Fernblick
* Stellpatz im Doppelparker

Innerörtliche Lage im weltbekannten Weinort Rüdesheim am Rhein. Die touristischen Attraktionen, wie z.B. die Weinberge, Kloster Eibingen, die historische Innenstadt, die Drosselgasse, die neu gestalteten Rheinanlagen oder der Premium-Wanderweg "Rheinsteig" sind gut zu Fuß zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten vorhanden, ebenso Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule sowie zwei Gymnasien im 2 km entfernten Geisenheim.
Rüdesheim ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und wird durch die im Jahre 2029 stattfindende Bundesgartenschau eine erhebliche Aufwertung erfahren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns

Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.

Ansprechpartner

Herr Andreas Boos
Telefon: +49 6722 503115
Telefax: +49 6722 503178
info@rvbi.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis05.09.2028
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1996

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Objektanfrage

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