* Oestrich: Schmucke Doppelhaushälfte in toller Weinbergslage *

Hier kommt im beschaulichen Oestrich-Winkel, Ortsteil Oestrich, eine tolle Doppelhaushälfte mit ca. 152 m² modernisierter Wohnfläche direkt an den Weinbergen in den Verkauf. Herausragend ist der Blick Richtung Westen in die Weinberge bis hin zum Rhein.
Erbaut im Jahre 1955 erfolgte 1965 ein Wohnhausanbau sowie 1967 der Anbau einer Garage. Nach dem Kauf durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 1987 wurde das Anwesen sukzessive bis heute im Landhausstil modernisiert, so z.B. die beiden Bäder, das Dach inkl. Dämmung, die Elektrik, die Fenster samt Klappläden sowie die stilvoll gestalteten Außenanlagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Rundbogen (früher 2 Räume), eine Küche, ein Büro, ein Duschbad sowie eine Gäste WC, welches erst 2022 erneuert wurde. Vom Wohnzimmer aus kommt man in den wunderschönen, mit Gabionen umgebenen Garten mit einer überdachten Terrasse.
Das Dachgeschoss hat nur an einer Ecke leichte Schrägen, ansonsten ist volle Wohnraumhöhe. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit Ausgang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse, zwei weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer, ein kleiner Ostbalkon sowie ein weiteres Duschbad.
Das Untergeschoss ist komplett gefliest, überwiegend wohnlich ausgebaut und verfügt in fünf Räumen über ca. 90 m² Nutzfläche. Es gibt einen Fitnessraum, ein Büro, eine komplett ausgestattete Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Seitlich des Hauses befindet sich ein Stellplatz sowie dahinter eine kleine Garage, die dem Dachgeschoss als Dachterrasse dient.
Das Areal hat eine Größe von 313 m².
Durch die umfassenden Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und kann mit wenig Aufwand nach Freistellung im Sommer 2026 unmittelbar bezogen werden.