Geisenheim - Reihenmittelhaus mit schönem Grundstück im "Pflänzer"

Das zum Verkauf stehende Haus steht in ruhiger Ortslage von Geisenheim in der Pflänzerstraße 11. Es wurde 1902 baujahrestypisch aus Backstein errichtet, 1968 aufgestockt und um einen zweigeschossigen Badanbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer Größe von ca. 51 m². Das Obergeschoss verfügt auf einer Fläche von ca. 76 m² über 3 Zimmer, eine Ankleide, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Es ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich, in dem im EG gewohnt und gekocht und im OG geschlafen wird.
Der große Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und nicht ausgebaut.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller, in dem die Heizung sowie die Öllagertanks untergebracht sind. Ein PKW findet in der Einfahrt Platz.
Im gemütlichen Innenhof befinden sich Sitzmöglichkeiten unter der Pergola, an die ein kleiner Teich angrenzt. Auf der Grenze zum nördlichen Nachbarn sind massive Schuppen errichtet. Dort befindet sich ein WC und eine Dusche sowie weitere Nutzflächen zum Abstellen oder Werkeln.
Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an andere Gärten an.
Fazit: Ein Haus in ruhiger Wohnlage mit vielerlei Möglichkeiten der Nutzung - man muss jedoch Hand anlegen!