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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement in der Rüdesheimer Straße 14 in 65366 Geisenheim bietet eine attraktive Kombination aus selbstständigem Wohnen, gemeinschaftlichem Miteinander und einem komfortablen Serviceangebot.
Das Appartement eignet sich besonders für Menschen, die ihre eigenen vier Wände und ihre persönliche Unabhängigkeit schätzen, gleichzeitig jedoch die Vorzüge einer gut organisierten Wohnanlage nutzen möchten. Der kompakte und funktionale Grundriss bietet angenehmen Raum für Wohnen und Schlafen und schafft damit ein gemütliches Zuhause mit kurzen Wegen.
Ein besonderer Mehrwert der Wohnanlage sind die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche. Ein Multifunktionsraum bietet Möglichkeiten für Begegnungen, gemeinsame Aktivitäten und Veranstaltungen. So lässt sich das selbstständige Wohnen auf Wunsch mit einem geselligen Miteinander verbinden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Caritas-Sozialstation Rheingau, die sich mit im Gebäude befindet. Bei Bedarf können dort verschiedene ambulante Pflege-, Betreuungs- und Beratungsleistungen in Anspruch genommen werden.
Vor Ort befindet sich auch eine Koordinatorin der Caritas, die viele Dinge organisiert, die das tägliche Leben bereichern z.B. diverse Nachmittagsveranstaltungen, Singen, Spielen, Koordinationstraining, Einkaufen etc. sowie Ausflüge z.B. in Straußwirtschaften.
Auch das Bistro- bzw. Caféangebot innerhalb der Wohnanlage trägt zu einer angenehmen und kommunikativen Atmosphäre bei. Hier bietet sich die Möglichkeit, in Gesellschaft eine Mahlzeit, einen Kaffee oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag zu genießen.
Die Lage in Geisenheim verbindet das komfortable Wohnkonzept mit einem attraktiven Umfeld. Der Monrepos-Park, die historische Geisenheimer Altstadt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Falls ein Eigentümer nicht selbst vermieten will, kann die optionale Mietverwaltung auch von der Rheingauresidenz Verwaltungs GmbH übernommen werden. Hierzu ist dann ein gesonderter Vertrag abzuschließen. Das ist ein Rundum-Sorglos-Paket für Vermieter.
Die Hausnebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit EUR 332,--/Monat.
Eine interessante Immobilie für alle, die selbstbestimmtes Wohnen mit Gemeinschaft, kurzen Wegen und der Möglichkeit ergänzender Service- und Unterstützungsangebote verbinden möchten.
* Bad und Küche sind gefliest.
* Im Wohnraum liegt Echtholzparkett, das auf Kosten der Alteigentümer noch abgeschliffen und geölt wird.
* Im Kaufpreis eingeschlossen ist die zeitlose Küchenzeile.
* Das große Fenster-/Türelement wurde bereits 2021 erneuert
* Großer Balkon (ca. 6 m²)
* Zwei Aufzüge
* Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
* Zwei große Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss mit Miele-Münzmaschienen
Geisenheim liegt mitten im wunderschönen Rheingau und verbindet eine angenehme, überschaubare Stadtstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur. Gerade für Seniorinnen und Senioren bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und dem historischen Stadtbild lädt zu einem entspannten Bummel ein.
Ein besonderer Pluspunkt ist die reizvolle Umgebung: Der nahegelegene Rhein, zahlreiche Grünflächen sowie die Weinberge des Rheingaus bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Ausflüge. Gleichzeitig sorgen kurze Wege innerhalb der Stadt dafür, dass viele Erledigungen bequem und ohne lange Fahrten möglich sind.
Geisenheim verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über Bus- und Bahnverbindungen sind unter anderem Rüdesheim, Eltville und Wiesbaden gut erreichbar.
Die Kombination aus guter Versorgung, kurzen Wegen, naturnahem Umfeld und rheingautypischer Lebensqualität macht Geisenheim zu einem besonders angenehmen Wohnort für Menschen, die auch im Alter Wert auf Selbstständigkeit, Komfort und ein lebendiges Umfeld legen.
Die Rheingau-Residenz in der Rüdesheimer Straße 14-14b in Geisenheim bietet ein Wohnkonzept, das selbstständiges Wohnen mit zahlreichen Service- und Unterstützungsangeboten verbindet.
Zum Angebot zählen unter anderem ein Bistro, Brot- und Brötchenservice, Mittagessen, Einkaufsfahrten, Sitzgymnastik, Gedächtnistraining, Ausflüge sowie weitere Gemeinschaftsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch eine Koordination vor Ort, die beispielsweise bei persönlichen oder behördlichen Angelegenheiten unterstützt und verschiedene Dienstleistungen vermittelt.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Hausnotrufsystem mit rund um die Uhr erreichbarer Hausnotrufzentrale. Bei Bedarf können zudem ambulante Pflege- und Krankenpflegeleistungen über die Caritas-Sozialstation Rheingau in Anspruch genommen werden.
Für die Servicegrundleistungen ist zusätzlich zu den wohnungsbezogenen Kosten eine monatliche Servicepauschale von derzeit 114,66 EUR für eine Person einzuplanen. Für eine weitere Person in derselben Wohneinheit fallen zusätzlich 55,56 EUR monatlich an.
Die Rheingau-Residenz verbindet somit eigenständiges Wohnen mit Sicherheit, Gemeinschaft und praktischer Unterstützung im Alltag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
143,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 143,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-02-13 |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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