* RESERVIERT! Oestrich-Winkel: Einfamilienhaus mit Potenzial *

Dieses historische Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich auf einem 208 m² großen Grundstück und besticht durch seinen traditionellen Charakter und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1970 massiv gemauert, während das Dachgeschoss in klassischer Fachwerkbauweise gestaltet ist.

Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Haus ist zudem unterkellert - der Keller ist sowohl von der Straße aus als auch über einen Zugang innerhalb des Gebäudes erreichbar. Zum Anwesen gehören außerdem ein kleines Nebengebäude, ein Carport, ein Garten und ein Hofbereich mit Grünstreifen, auf dem ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung stehen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet idealen Raum für handwerklich versierte Käufer oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein individuelles Zuhause mit Geschichte schaffen möchten.

Das Grundstück steht unter Ensembleschutz, wodurch der besondere historische Charakter des Gebäudes und seines Umfelds bewahrt wird.

Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen Zustand.
* Doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
* Dach: Ziegeleindeckung
* Treppenlift im Haus
* Glasfaseranschluss liegt im Haus
* Gas-Zentralheizung aus 2017
* Durchfahrt mit Platz für ein bis zwei PKW
* Innenhof
* Keller (Grundfläche ca. 25 m²)

Das Haus befindet sich in Oestrich-Winkel, im Stadtteil Oestrich, in einem Wohngebiet südlich der Bahnlinie. Nur wenige Meter entfernt beginnen die malerischen Weinberge. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte, sind vor Ort vorhanden. Auch die EBS Universität hat hier ihren Sitz. Oestrich liegt im Herzen des Rheingaus, rund 20 Kilometer westlich von Wiesbaden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

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